NA CONTRATAÇÃO

APÓS CONTRATAÇÃO

• Consulte os clientes atuais e o grau de satisfação;

• Pesquise o nome dos sócios, veja se há ações criminais ou civis contra eles;

• Conheça a empresa pessoalmente antes de contratá-la

• Desconfie de honorários muito baixos, um bom desenvolvimento de contrato necessita de profissionais capacitados

• É interessante que o condomínio administre o próprio dinheiro;

• O síndico e o Conselho devem controlar todos os cheques;

• Acompanhar todos os relatórios emitidos, bem como a geração das certidões dos impostos federais, estaduais e municipais;

• Mantenha contato com outros síndicos que trabalham com a mesma administradora. É preferível manter a posse dos documentos do prédio, principalmente recibos de tributos. Pela lei, é o síndico que exerce essa guarda.

NO CONTRATO

FIQUE ALERTA

• Verificar se todos os itens acordados na prestação de serviços constam em contrato: taxa mensal a ser cobrada, 13a. taxa no mês de dezembro, assessoria de Funcionários, assessoria jurídica, multa para pagamentos em atraso, prazo de contrato, multa por rescisão antecipada;

• Verificar o tipo de serviço que gera cobrança extra: assembleias, deslocamento, certidões e presença em órgãos públicos, homologação de demissão de funcionário, gerenciamento de receitas do condomínio;

• Troca constante dos funcionários;

• Mudanças recorrentes de atendimento

• Se há retenção de documentos do seu empreendimento, ou não se apresenta os originais no momento do balancete

• Não efetua os pagamentos dos funcionários em dia

• Não atende os condôminos como o esperado